URBANISMO I COMUNAS

URBANISMO

CONCORDIA

URBANISMO

NORMAS

Normas Urbanisticas De Concordia

Las diferentes normas aplicables a cada una de las 6 comunas en Concordia; esto es en lo referente por ejemplo al suelo y edificabilidad. Todos los requerimientos en cada una de las comunas.

Normas Del PGOU Para Las Comunas

Las normas de organización, competencia y funcionamiento de las Comunas, de conformidad con lo dispuesto en el este PGOU 2014-2044, establece su naturaleza Jurídica:

URBANISMO

AYUI

URBANISMO

FERROCARRIL

COMUNA DEL AYUI

ES UNA DE LAS SEIS COMUNAS COMPONEDORAS DEL TERRITORIO DE LA CIUDAD DE LA CONCORDIA.

LA COMUNA DEL AYUI, ES LA COMUNA DEL NORTE DE LA CIUDAD.
ES UNA DE LAS COMUNAS RICAS DE LA CIUDAD,  POR EL TAMAÑO DE LA  PARCELACION DEL SUELO, EL TIPO DE CONSTRUCCIONES,  LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS Y RECREATIVASFRENTE AL  RIÓ URUGUAY,   CON ABUNDANTE  PAISAJE FORESTADO 

LOS TERRENOS  TIENEN  SUPERFICIES IRREGULARES.

ACOSTÁNDOSE EN LOS EJES: 
– AVENIDA MONSEÑOR ROSCH
Y BOSQUE DEL NORTE DE LA CIUDAD.
ES EL EJE  CONSOLIDADO ENTRE  LA BASE,  Y EL NORTE DE LA COMUNA, EN PARALELO AL RIÓ URUGUAY. 

Y AVENIDA PERPENDICULAR ENTRE  MONSEÑOR  ROSCH Y EL AGLOMERADO OSVALDO MAGNASCO, POR LA AVENIDA ………. .

DELIMITACION:

SUR: BULEVAR AYUI

NORESTE: EL RIÓ URUGUAY.

NORTE: FORESTACIÓN AGRESTE RODEANDO AL LAGO.
 
OESTE: AUTOPISTA GERARDO ARTIGAS

SUPERFICIE; 

TOPOGRAFÍA: AMESETADA CON PENETRACIÓN DE DOS ARROYOS: AYUI GRANDE Y AYUI CHICO. 

VEGETACIÓN: SUFICIENTE, A MAS CERCANÍA DEL RIÓ URUGUAY.  MUY ABUNDANTE.

TAMAÑO DE LA COMUNA DEL AYUI

POBLACIÓN DE LA COMUNA DEL AYUI:

SE NECESITA UN PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (PPOU) DE LA COMUNA
  

COMUNA DEL FERROCARRIL

DELIMITACION:

SUR: DEFENSA
SUROESTE: HUMBERTO I NORESTE: EL RIÓ URUGUAY

NORTE: BV. SAN LORENZO:

 

 

 

El Plan General de Ordenación Urbanística tiene el desafío de no sentirse tentado a la realización facilista que gana la cabeza de los decisores políticos y sus cuerpo técnicos de hacer la ciudad barata en donde están las mayores desigualdades. 

IMPORTANTES EQUIPAMIENTOS.

EXISTENTES

  • LAS TERMAS.

    HAY TRES  SITIOS DESTINADOS A RECREACIÓN  CON AGUAS  TERMALES DE TEMPERATURAS HASTA, MAS DE,  40 GRADOS.

    SON LA CORONA DE  LA COMUNA, Y UNA,  DE LA CIUDAD.

    SUPERFICIES ARBÓREAS DESTACADA DE  PINARES Y LIQUIDÁMBARES,  SOBRESALIENDO EN LA IMPORTANTE PALETA DE  VEGETACIÓN DEL EJE PARQUE LIQUIDÁMBAR –  TERMAS DE CONCORDIA (EL SITIO TERMAL MAS PRÓXIMO A LA CIUDAD). 

    – TERMAS DEL AYUI,  UBICADA A……KM….. DE LAS TERMAS DE CONCORDIA Y A  …..KM…..DE -LAS TERMAS …....A ORILLAS DEL LAGO.

  • AUTODROMO

  • AERÓDROMO

  • CAMPO DE GOLF

  • INSTALACIONES DEPORTIVAS

  • EL AEROPUERTO

    UBICACIÓN ACTUAL:

    EN EL NORTE, ENTRE LA AVENIDA MONSEÑOR ROSCH Y LA COSTA DEL RIÓ URUGUAY. 
    CASI RECOSTADO AL RIÓ URUGUAY ,  CON ACCESO DIRECTO POR LA AVENIDA MONSEÑOR ROSCH EN PRE FUNCIONAMIENTO, LE DARÁ LA POSIBILIDAD DE TENER POR AIRE,  COMUNICACIÓN CON EL EXTERIOR E INTERIOR , QUE INCREÍBLEMENTE, AVANZADO EL SIGLO XXI, AUN NO LO TENGA EN FUNCIONAMIENTO.

    A PESAR DE LA MALA ELECCIÓN DEL  SITIO ELEGIDO.

    POR LOS INCONVENIENTES QUE TRAE LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS  DENTRO  DE LA CIUDAD,  Y LAS DISTORSIONES EN EL MEDIO AMBIENTE DE PAISAJE FORESTAL Y ACUÍFERO.

    UBICACIÓN SUGERIDA:

    ALEJADO DE LA PRE-UBICACIÓN ACTUAL, SIN  ENTRAR  A LA CIUDAD, DENTRO DE LA COMUNA, DETRÁS DEL POBLADO DE OSVALDO MAGNASCO. 

    EN CERCANÍA,  Y CON RÁPIDO ACCESO Y DECESO, CON LA AUTOVÍA  ARTIGAS.

    COMUNICACIÓN DIRECTA CON LA CIUDAD DE LA CONCORDIA POR LA AVENIDA….QUE UNE EL AEROPUERTO CON LA CIUDAD EN PARALELO A LAS VÍAS DEL FERROCARRIL URQUIZA,  POR EL TRAMO ESTACIÓN CENTRAL – AEROPUERTO – ESTACIÓN CENTRAL

    GANA LA  CONVIVENCIA CITADINA, AHORA Y POR MUCHO TIEMPO.

     

  •  

URBANISMO

LOS FUNDADORES

URBANISMO

EL PRINCIPITO

COMUNA LOS FUNDADORES

Los PAU son intervenciones a nivel de toda la ciudad. Subirán el nivel del hábitat de la comuna, con proyectos de primera categoría. Única manera de conseguir los propósitos y objetivos de Ordenar la ciudad con equidad, justicia, y belleza para hoy en proyección…

COMUNA EL PRINCIPITO

Propone la trama urbana para uso residencial -Residencial Mixto 1 (RM1)-. El PAU, -como todos los de esta índole – entiende el uso del suelo residencial con buen diseño urbanístico de la trama y las edificaciones a construir y la centralidad correspondiente

URBANISMO

PARQUE DEL SUR

URBANISMO

CAMBA PASO

COMUNA PARQUE DEL SUR

Tanto por el Noroeste como por el Sur con el Parque del Área Productiva II, la propuesta de Ampliación del Ejido cobra especial significado.Aqui principalmente se aborda todo lo relacionado al tema forestal, centro productivo de la ciudad

COMUNA DE CAMBA PASO

La Comuna de Camba Paso es parte del PGOU tomando en cuenta todas las especificaciones generales abordadas por el plan; edificabilidad, aprovechamiento del suelo, uso d ela vivienda, servicios, circulacion vial entre otros temas.

Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.

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