PAU Jardín Botánico/ COMPLETARLO

por

 

CiudaddelaCONCORDIAPGOU2014/2044
Plan de Actuación Urbanística (PAU)
 JARDIN BOTANICO

 

Consideraciones

La ciudad de Concordia, es una ciudad intermedia por el numero de habitantes que tiene dentro del Ejido,  con necesidades típicas de este tipo de ciudades:
la movilidad de las personas, el tratamiento de los RSUyO, escenarios de producción/trabajo/empleo, y todos los servicios universales,  a los que este PGOU le da
especial prioridad.

La Ciudad de la Concordia tiene también por su carácter de ciudad intermedia,  vitalidad para ofrecer productos urbanísticos que traccionen para elevar las
posibilidad de bienestar de sus habitantes. Esta afirmación es vital para el ordenamiento de la ciudad y para motorizar la necesaria transformación que necesita.
La mayor cantidad de posibilidades para todos,  que tenga la ciudad,  mitigara progresivamente los grandes desequilibrios existentes actualmente. 
Bajo este concepto es relativamente sencillo encontrar sitios que lo permitan cuando de la ciudad de la Concordia se trata por su enorme riqueza en materias primas
para producir proyectos.

Localización

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Localizada  a ambos lados de la actual entrada a la ciudad por el sur. La pequeña Autopista Pte. Perón divide la vieja y la nueva Villa Adela. Llega hasta
Villa de los Arroyos en el actual terraplén del ferrocarril Urquiza, transformado en «el Paseo de la Ribera» (Proyecto estructurante del PGOU). Por arriba
hasta la Autopista Artigas. Desde el Limite del Humedal del Arroyo Yuquerí hasta la ruta M22, incluido el Barrio «El Martillo». En la Villa Adela,
nominación propuesta por el PGOU 2014-2044 para toda el área,  están los barrios Villa Adela, Las Tejas, El Martillo, y la franja geométrica que abarca
desde la pequeña  Autopista Pte. Perón, hasta la Autopista Artigas, y desde el humedal del Arroyo Yuquerí Grande hasta la ruta M22.
Área conocida como Villa Adela, dependiente de Concordia desde el año 1969, cuando se amplió el ejido municipal (Ley Nº 4708 del 9 de abril de 1969),
conjuntamente con Villa de los Arroyos.
En el sureste de la ciudad de Concordia y en el eje de la actual calle Pte. Perón desde el barrio el Martillo hasta el humedal del Arroyo Yuquerí Grande.  Desde el actual Limite de Ejido hasta la Av. Conectora
con Villa de los Arroyos, en dirección al Río Uruguay. La actual Villa Adela, entonces conocida como Colonia Adela, comenzó a depender de Concordia en el año 1969, cuando se amplió el ejido municipal
(Ley Nº 4708 del 9 de abril de 1969).

La Comuna «Parque del Sur» en el territorio de la Ciudad de la Concordia descentralizada. Maqueta de la ciudad de la Concordia con la comuna «Parque del Sur», con demarcación amarilla de de la «Villa de los Arroyos».  Maqueta de ·Villa de los Arroyos» La nueva centralidad en
«Villa  de los Arroyos»
Narración
del PAU		  Villa Adela

Villa Adela es un poblado que se originó por la instalación de fábricas citrícolas en sus alrededores, el frigorífico Yuquerí en el barrio Benito Legerén, en Villa de los Arroyos, y a la puesta en funcionamiento
del Parque Industrial de la madera, y actualmente a familias que tienen sus actividades laborales en cualquier sitio de la ciudad.

El Plan Parcial (PP)   Villa Adela,  es como tienen que ser todos los planes ambiciosos y no prepotentes. Este lo es aspirando a ser un productor de salud,
un productor del de escenarios de alto nivel para la producción, la residencia, la cultura, investigación y el Turismo. La ciudad de la Concordia, decíamos que es una
ciudad intermedia desde este lado del Río Uruguay, con la ciudad de Salto sigue siendo una ciudad intermedia,  pero con más  espesor. El PP Villa Adela
pretende reunir las condiciones para integrar la ciudad, convertir la barrera de los arroyos en verdaderas fuentes de creatividad en proyectos urbanísticos,  hacer
transitable dos áreas de similar superficie: el barrio viejo y la zona nueva.  Recibir eventos regionales, nacionales, e internacionales. La «Plaza de las Plazas»,
revalorizado en el Centro neuralgico  sera la pieza urbanística atractora por excelencia. 

(Si bien en este sitio está en el imaginario colectivo de la pequeña autopista de no hace mucho tiempo que fue construida, y deque  parte de alguna opción política  de no reconocer 
el presupuesto no bien utilizado.  El PGOU a considerado proponer una alternativa distinta en beneficio de todo el territorio de la Villa Adela,  y de la Comuna «Parque del Sur».
La alternativa  Plaza de las Plazas  que sugiere el PGOU pretende poner esta intervención Urbanística en el circuito turístico y productivo . La actividad de una pequeña autopista
atravesando, es perniciosa para la vida de la ciudad, se trate de la ciudad que se trate, es peligrosa y secesionista dividiendo en dos partes el barrio.)

                                                                                
Maqueta de la ciudad de la Concordia con la comuna «Parque del Sur» Mancha aérea de la comuna «Parque del Sur», con «Villa Adela» en azul. Plano componedor de proyectos en la Comuna «Parque del Sur» La integralidad del territorio deseado

Con  la perpendicular , transformada en peatonal vehicular  desde este nuevo y novedoso eje de la Plaza de las Plazas hasta calle Unión,   con sus especificas funciones, y el  «Parque de la Memoria»,  la zona
administrativa y de Gestión Descentralizada de la Subsede de Gobierno Local,  serán los rectores de Villa Asela que deberá acompañarlos con toda la logística necesaria el saneamiento de todo el territorio de  Villa Adela. El saneamiento de  Villa Adela  de alrededor de 300 manzanas tendrá un sistema de movilidad  integrado al de la ciudad con vías principales, secundarias, peatonales y ciclovías,  y calles exclusiva para autobuses con intercambiadores de colectivos y trenes (que unen Villa Adela con el paseo de la Ribera hacia la  Estación del Ferrocarril Central, y transito automotriz hacia la Comuna del Ferrocarril, por abajo y hacia la de los Fundadores
por el Puente Alvear, y la posibilidad de empalmar con la Circunvalación.   Esta situación coincide con el espíritu del PGOU, de plantear, en función de la Gobernanza de la ciudad, la Descentralización de la misma en seis comunas reduciendo el número de barrios por comunas y SEGOL agrupándolos en tres o cuatro barrios por comunas.  En Villa Adela la  actividades económica/ comerciales esta subutilizada, tiene carencias  de infraestructura de servicios, equipamiento urbano y mantenimiento general. Y lo más serio es que tiene ausencia de propuestas del Gobierno Municipal de calle Mitre.
La trama propuesta de los barrios Benito Legeren y de la Costa, en Villa de los Arroyos»

Esta área de la ciudad esta abandonada  en general, el Gobierno Municipal esta presente solo en momentos de alguna emergencia. la frecuente es la  intransitabilidad,  por el anegamiento de sus calles,
rotas y con cobertura arcillosa. La población cercana a los 18.000 habitantes de Villa Adela  tienen muy poco equipamiento de servicios. Los existentes,  de baja calidad edilicia y poca provencion de servicios:   
un centro de salud, por lo menos tres edificaciones religiosas,   un club deportivo (Club Atlético San Lorenzo) muy modesto, un CID, y destacamento policial. Cuenta con suelo para producción agropecuaria.
Las dos escuelas funcionando y otra en construcción, están en mejores condiciones edilicias y tienen buen prestigio en el universo de la ciudad. El PGOU apuesta al desarrollo de esta zona,  y el PP del Parque
del Sur, como el propio PAU Villa Adela, lo manifiestan a través de la Normativa del PGOU ordenando el suelo existente en  suelo urbanizable Programado y no Programado.

Con el saneamiento de las comunas, (Proyectos Seguidos (PS) , a la puesta en vigencia del PGOU  se generara la formulación de proyectos urbanísticos que nivelen para arriba la realidad áspera de  Villa Adela, buscando la equidad necesaria de la ciudad. El saneamiento de cada una de las comunas, es una de las acciones del PGOU que debe realizarse inmediatamente entrado en vigor, no obstante, se presentan algunas intervenciones urbanísticas que impactan y orientan la ejecución del PGOU 2014-2044. El PGOU sugiere que los proyectos sean convocados a concursos públicos siguiendo las pautas del PGOU.

La accesibilidad

Un complejo Productivo/Turístico  de envergadura necesita un escenario de fácil acceso y deceso y de muy poco impacto negativo para el resto de la ciudad.
El de Villa Adela,   es uno de los  PAU que componen este primer PGOU de la Ciudad en la Comuna Parque del Sur. El acceso por el Sur sera saliendo de la Autopista Artigas por el Bv, Los Naranjos doblando a la derecha  antes de subir al puente colgante por calle de «las Huertas», transformada en avenida, hasta avenida  Unión.   Viniendo desde el casco céntrico  por el «Paseo de la Ribera», uno de los Parques  lineales de las Venas de la Ciudad. Desde el resto de la ciudad se accede por la Circunvalación hasta el Paseo de la Ribera, o se cruza como hasta ahora por el puente Alvear o por la Avenida Aturo Frondizi. Se dan estas referencias  para acentuar que la intervención urbanística apuesta a la transitabilidad de todo el territorio, para acentuar el espíritu productivo,  para  el ordenamiento y la equidad, territorial, física, económica y social. Esta ya es una poderosa razón para construir las Plazas secas que acogerán, gastronomía, cines/teatro. exposiciones industriales y agroindustriales, Acompañando la centralidad y  el desarrollo del club «San Lorenzo»   para hacerlo mas competitivo en la ciudad.
Una  buena razón,  quizás la mas interesante,  es que mete a la comuna Parque del Sur, en el circuito de la ciudad, otro de los objetivos  del PGOU: haciendo transitable todos los rincones de la Ciudad.

Las caracteristicas actuales

La Villa Adela Tiene buena forestación desordenada, predomina actualmente el uso residencial. tipo «débil ciudad dormitorio».  Se recuesta sobre la pequeña Autopista Pte. Perón. Repite  la trama de toda la ciudad  dándole la espalda al río Uruguay, invisivilizandolo,   lo mismo ocurre con el arroyo. Es una lastima que se haya consolidado la trama actual espontáneamente con esta imperdonable anomalía.
El PAU intentara modelar lo existente,  con nuevos proyectos para atenuar este delito urbanístico. Con estos artefactos, uno existente y otros propuestos por el PGOU 2014-2044, se compone una franja de suelo de la comuna,  con determinadas propuestas  de instalaciones productivas de alto nivel, producción forestación mixta,  con   centralidad  y logística capaz de recibir a nuevos residentes y a turistas. Hotelería, residencias, centros comerciales, y ofertas culturales, entre otras, satisfacerla los requerimientos de la masividad que convocan  intervenciones urbanísticas  de esta nembergadura. Sitios específicos para estacionamiento de vehículos, y nodos intermbiadores para el transporte publico local, de corta, media y larga distancia, de trenes, colectivos y bicicletas. El tejido urbano, mayoritariamente tiene escases en infraestructura de servicios. Está fragmentada internamente con barrios separados  de vacíos importantes, y externamente, esta doblemente fraccionada:  El arroyo Yuquerí Grande,  aún es una barrera que lo separa del resto de la ciudad de Concordia, y la calle/autopista Presidente Perón como actual entrada a la ciudad de Concordia por el sur la divide  en dos partes. Los  diferentes proyectos que incluye el Plan se relacionan y articulan para transformar a Villa Adela en un lugar atractivo, mejorando su  hábitat, integrándola al circuito de la ciudad de Concordia. Incorporarla  a la totalidad de la ciudad de una manera natural y conjunta. El mejoramiento general de este territorio, decisivamente es para
mejorar la ciudad en su totalidad.

Las medidas de ordenamiento

El PGOU, realiza cuatro intervenciones para contrarrestar este nocivo desarrollo: desplaza la entrada a la ciudad hacia arriba, por la rotonda  de la Autopista Artigas, en intersección con la M22  hacia Federal, cruzando el humedal del Yuquerí con puente colgante, liberando el  constante tráfico automotor de Presidente Perón. Convierte la calle/autopista Presidente Perón en un sector de integración de las dos partes de Villa Adela, y provee de una centralidad  a toda la villa que hoy no tiene. La propuesta de «Plazas de las Plazas» usando parte del paquete hormigonado.  A La barrera de los arroyos, se propone la creación del mayor parque de la ciudad:
El Parque de los Yuqueríes.  Convirtiendo la barrera en el nexo  faltante con el resto de la ciudad.
Es una de las zonas de la ciudad que recibirán el saneamiento general para la obtención de un mejor hábitat.

Este PAU es un típico PAU de enganche, integrador hacia afuera y hacia adentro. Hacia afuera lo conecta con el bulevar «los Naranjos»,  como nueva entrada de la ciudad, por el bulevar de las Huertas .
Por abajo, con “Villa de los Arroyos”, por el bulevar de las chacras, y se mejora y embellece el nexo con el resto de la ciudad de Concordia  cruzando el «Parque de los Yuqueríes».Internamente se genera una centralidad a partir de la transformación de la Av. Pte. Perón, (con formato de autopista) y sus ejes perpendiculares hacia ambos lados. La Fragmentación  producida por las diversas urbanizaciones, y construcciones diseminadas,   se las ha tratado dando suelo urbanizable programado (SUP), contribuyendo  al diseño  morfológico de la Villa con el bulevar de las Chacras hacia el río Uruguay y el borde forestado  hacia la autopista Artigas.
Los ejes perpendiculares a la gran apuesta del PAU «Plaza de las Plazas»,  sobre el eje Pte. Perón, peatonalizados,  se dirigen hacia esos  bordes generando la necesaria vinculación de ambas partes de la Villa  -El PAU propone mejorar las condiciones de habitabilidad,  reorganizando los espacios en el Suelo Urbano y en el Urbanizable Programado. Implica una mejora en la situación medioambiental no solo de la zona sino de la ciudad, al poner en valor el saneamiento y creación del Parque de los Yuqueríes en los humedales de ambos arroyos.
Una serie de Proyectos de Actuación Urbanística (PRAU) le dan cuerpo a este PAU,  que se verá enriquecido por la formulación de proyectos surgidos del saneamiento de la Comuna:
 * “Plaza de las Plazas”– una sucesión de plazas secas con actividades de toda índole  con capacidad de convocatoria a nivel del turismo  (Con intervención pública y privada); 
* Diversas calles peatonales.
* “Bv. Las Chacras” diseñada con el propósito conector, integrador con “Villa de los Arroyos” (Barrios: Benito Legerén, de las Chacras, de la Costa, y Yei Pora) y, reorganizando el tránsito de la zona alivianando las colectoras de la “Plaza de las Plazas”.
* “Cinco Veredas” peatonal que conecta la Plaza de las Plazas con las nuevas urbanizaciones hacia la autovía Artigas.
* “Parque de la Memoria” parque museo activo, reflejara lo acontecido en el genocidio argentino del siglo XX. Contará con pabellones en forma de pañuelos blancos para documentación y recordación de las víctimas del horror, y sus victimarios,   y de una casa central para  actividades y administración, dentro de un verdadero parque contando  con camineria  para el paseo contemplativo/activo de la memoria, la verdad, y la justicia-
Las intervenciones propuestas le otorgaran  un gran atractivo a la ciudad y a la ingente industria turística.

PRAU Plaza de las Plazas – (PS) PRAU El Parque de la Memoria Los Espacios de Encuentro (PS) PRAU Residencial
Los centros de acogida y rehabilitación de violencia de géneros – (PS) Instituto de Nivel Terciario (INT)- (PS) PRAU Sede del Gobierno Local (SEGOL) – (PS)
     
Plan Parcial (PP) Parque del Sur

 

 

Consideraciones y Localización

El Plan de Actuación Urbanística (PAU) «Jardín Botánico», es uno los cuatro PAU que presenta este PGOU en la Comuna de Camba Paso, acompaña al del «Ciudad Universitaria»; al del «Parque del Área Productiva,  del Campo del Abasto» y al de la «Villa Deportiva».

Cada uno de estos Planes es de impacto urbanístico en el entorno inmediato al sitio de localización, todos juntos con sus funciones actuaran en la comuna como intervenciones atractoras para nivelar para arriba el nivel de vida de la comuna. Estas actuaciones tienen casi siempre repercusiones en el entorno, llevan desde el relevamiento hasta la ejecución,  un diagnostico , un método de abordaje  y la propuesta de un verdadero Plan de Actuación Urbanística (PUA) dentro del Plan Parcial especifico,  del  PGOU.
Por tanto son intervenciones Urbanísticas con alto impacto territorial.

El PGOU 2014-2044 a tomado como prioritarias en cuanto a desarrollo de contenidos ejecutables  los casos de la Comuna de Camba Paso, y la del Parque del Sur por ser las más carentes de servicios y calidad de vida a nivel cuasi masivo.

Hay otra como la de los Fundadores que también tiene caracteristicas carenciales parciales, y las  tres ribereñas al Rio Uruguay que tienen manchones carenciales dentro de una trama urbana de mayores servicios, a las cuales el PGOU 2014-2044, presenta algunos proyectos necesarios de actuaciones concordantes en el territorio y también en algún caso en particular.

El PAU Jardín Botánico

En el corazón de la comuna, en el lugar que durante décadas se ha consolidado la transitoriedad la la vivienda precaria, la trama sin trama, el mayor bolsón de pobreza de la ciudad, El PGOU a centrado sus propuestas para mitigar en lo inmediato, disminuir en mediano plazo y, ambiciosamente,  trasformar la comuna  en un sitio mas de la ciudad con transitabilidad y disfrute de los atractivos que tendrá una vez transitado este necesario y posible proceso de transformación. uno de estos atractivos a nivel de la ciudad sera el Parque del Jardín Botánico. Alrededor de él se ha diseñado la centralidad del PAU que por la calidad del paquete de Equipamiento Urbano propuesto le da la magnitud de ser quizás el centro neuralgico de toda la comuna. Este PAU viene a corregir la tendencia – bien intencionada – de construcción esporádica de vivienda social siguiendo los parámetros de la política nacional, provincial, y municipal de vivienda que no ha logrado sus objetivos: disminuir el déficit de vivienda;   generar el hábitat patrocinador de salud, educación, trabajo y ocio de los residentes; y lograr una transitoriedad del resto de los habitantes de otras comunas. 

Se han destinado 16 hectáreas para poblarlas de distintos arboles y arbustos locales, regionales, nacionales, e internacionales. si bien la organización general esta parquizada, tendrá un centro preponderante con el propio Jardín Botánico, con edificaciones especiales para el disfrute de publico. sera un insumo significativo para la industria turística.  El equipamiento Urbano e institucional  acompañara al parque del Jardín Botánico formando el centro de la Comuna, y sumara una centralidad más al  único-  hasta ahora – centro histórico de la comuna del Ferrocarril alrededor de la Plaza 1º de Mayo. 

 

La franja que va desde Bv. Las Palmeras hasta la Avenida Arturo Illia, desde Calle Consejal  Veiga hasta Bv. los Jornaleros (actual Virgen de Fátima)

 Ubicación en la Comuna de Camba Paso

       

El PAU Jardín Botánico con su centralidad es fundamentalmente un plan de innovadora intervención urbanística en producción del suelo y de viviendas, con mayor altura y trama diferente a la tradicional cuadricula que da la espalda al río. El diseño de los prototipos de viviendas uni y multifamiliares acompañaran al diseño de la trama urbanística mirando al rió y a los arroyos con trazado de calles según su jerarquía, que en este caso por ser predominante el uso residencial/mixto tendrá calles en todos los niveles desde calles exclusivas para buses, hasta peatonales y pasajes.

Propone la trama urbana para uso residencial -Residencial Mixto 1 (RM1). El PAU, como todos los de esta índole. exige  un diseño urbanístico de excelencia con el mayor aprovechamiento funcional de la trama,  las edificaciones a construir,  y la centralidad correspondiente. Toma el Nombre del Jardín Botánico porque el Jardín Botánico, será la centralidad del PAU y el  convocante a su disfrute,  de ciudadanos de otros distritos y del circuito turístico de la ciudad.

Localización
 

Aérea y planta del campus universitario

Este y  cada uno de los PAU son intervenciones a nivel de toda la ciudad. Subirán el nivel del hábitat de la Comuna , con proyectos de primera categoría. Única manera de conseguir los propósitos y objetivos que no son ni más ni menos que: Ordenar la ciudad con equidad, justicia, y belleza para hoy en proyección…Esta intervención tiene una definida centralidad con  equipamiento urbano, entre otros: centros comerciales; edificios de educación; cultura; salud, locales comerciales; Este PAU contiene planes específicos para completar la infraestructura de servicios: agua, energía eléctrica, cloacas (con planta de tratamiento)  incorporando  la conectividad audiovisual. el  Plan de Movilidad, y el  Plan de Forestación que atraviesan y afecta a  la Comuna en su conjunto.

El PAU “Parque del Jardín Botánico” prevé acoger una  población estimativa de 5.000 personas, en los próximos 5 años, más las cerca de 5.000 que viven en situación de emergencia. Por no existir un Catastro actualizado no se tienen cifras rigurosas. Priorizando las intervenciones urbanísticas integrales con urbanizaciones de viviendas uni y multifamiliares protegidas, los destinatarios de estas viviendas protegidas serán quienes estén en la base de datos de la Oficina de Registro de 1ª Vivienda del SEGOL de la Comuna, también del Departamento de Arquitectura de la Secretaria de Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad central de la Ciudad, y de la Oficina de la GUrba y PlaTe cumpliendo con todos los parámetros  de quienes no tienen la 1º vivienda. El perfil de los usuarios de estas intervenciones será siempre de oficios y relaciones sociales distintas. Buscando la integración, en contra de la involuntaria creación de guetos. Es una apuesta a nivelar para arriba e integrar esta Comuna al conjunto de la ciudad,  y la ciudad integrarla  a la Comuna.

Tanto los PAU, como algunos proyectos de Estudios de Detalles, y el necesario saneamiento completo de los barrios existentes («barrios promeba»), ubicaran a la comuna de Camba Paso como lugar no solo de los residentes sino también de uso de todos los ciudadanos de la ciudad de la Concordia.

 

Los Proyectos de Actuación Urbanísticas (PRAU), que contiene este Plan de Actuación Urbanística (PUA) «Jardín Botánico» son:

PRAU «Jardín Botánico» – Es el sitio testimonio de la variedad de vegetación que puebla el territorio.  Sera una Institución educativa e insumo para incrementar la ruta turística regional, por su diseño y valor cultural será un atractivo de alto impacto para la remodelación de su entorno en aras de elevar el hábitat de los residentes;  PRAU Espacio de encuentro – Tal como lo indica su nombre es un sitio de dos hectáreas y medias para el encuentro cultural, social, y deportivo de la Comuna, contara con cancha de fútbol, cancha multifunción, circuito de atletismo/gimnasio, resto/cafetería, auditorio/cine,  salas de mantenimiento, y galería de feria artesanal. Esta intervención -tal como la SEGOL, el INT, y los dos CAP – ,  esta  pensada para ejecutar en cada una de las comunas;  PRAU Sede de Gobierno Local (SEGOL) – Para gobernar federativamente la Comuna de Camba Paso dentro de la descentralización de la ciudad de la Concordia en seis Comunas, se ha pensado en un edificio de relevancia para la función, que deberá acoger  a miembros y funciones de la gestión de Gobierno gobierno; Instituto de Nivel Terciario (INT) – La posibilidad de que en la comuna de Camba Paso funcione la Ciudad Universitaria habilito la idea de poner en funcionamiento los INT como una institución educativa alternativa a la facultativa, con carreras mas cortas de oficios y profesionales varios, para egresados del colegio secundario. También es un puente hacia el ingreso a la universidad.;  Centro de acogida de personas con violencia de genero  (CAP -VG) – También esta es una intervención común en cada Comuna para proteger a quienes estén padeciendo cualquier tipo de violencia de genero;  Centro de acogida de personas en situación de calle (CAP-SC) – con el mismo principio esta especifica intervención es para las personas en situación de calle. Grandes pabellones con compartimientos individuales para pernoctar, salas comunes de estar y comedores. con la especificación de tratamiento terapéutico y capacitación de oficios varios. etc; PRAU Urbanización «Los Arándanos» –El PRAU es de una urbanización  con diseño amigable a la pertenencia y a pasar el mayor tiempo posible dentro de el, sigue las diagonales de las originales quintas de la ciudad mirando al río Uruguay. Entre otras virtudes tiene peatonal y centralidad alrededor del plaza del mercado;  PRAU Urbanización «Las Quintas» –También es una Urbanización con buen diseño en la trama, en direccionamiento y ancho de las calles, con prioridad al peatón favoreciendo el uso de la vereda, siguiendo la topografía del terreno y salvandolo cuando fue requerido con puentes;  PRAU Bulevar las Quintas –la creación de la urbanización «·las Quintas» trajo la apertura de calles internas y conectividades con el entorno y con el resto de la ciudad, una de estas arterias es el Bv. de las Quintas. con carriles exclusivos y paradas protegidas para buses, y carriles para automóviles, con mucha forestación y amplias veredas; PRAU Paseo Lineal «los limoneros» –Este paseo Lineal «Los Limoneros» es el que une el Parque Central (ex Estación Norte) con el nuevo Aeropuerto (propuesto por el PGOU), pasando por el Barrio  Osvaldo Magnasco. recorre uno de los lados del cucurucho de la comuna de Camba Paso, 1200 metros. tiene carriles para autos, bicicletas y paseos peatonales, más la revalorizada red viaria, toda la longitud y su ancho tratada con criterios paisajisticos. Es uno de los 6 paseos lineales que componen “Las Venas de la Ciudad”;  Bulevar «Los Jornaleros» (actual Virgen de Fatima). La actual calle Virgen de Fatima se la a  transformado en  Bulevar renombradola como Bulevar de los Jornaleros en homenaje a los jornaleros de las quintas y de la actividad agropecuaria en general. este bulevar con diseño atractivo conecta y hace la interfase entre el suelo residencial/mixto mayoritario y la Villa Deportiva
sigue los criterios de diseño del  ensamble de las edificaciones al  espacio público con la  naturaleza del terreno.
Se ha convertido la calle Virgen de fatima en una arteria que acoge carriles para autos, carriles exclusivos para buses, el trazado, la función,  el diseño,y  el tratamiento de la vegetación convierten a esta arteria como la necesaria para incorporar la Villa Deportiva a uno de sus lados, viniendo de un sitio preponderante residencial;  PRAU Remodelación del Bv. Ayuí  – Arteria de que atraviesa la comuna de Camba Paso, con carriles para buses. forestada y con amplias veredas;  PRAU Avenida Presidente Arturo Ilia  –  Arteria de salida de la ciudad a la Autopista Artigas;  PRAU Bulevar Las Palmeras  Arteria de entrada de la ciudad a la Autopista Artigas-

Ir a:
Planta de tratamiento cloacal CambaPaso Centro de acogida y rehabilitación de violencia de géneros

 Centro de acogida y rehabilitación de personas sin techo

 Sede del Gobierno Local (SEGOL) 
 Los Espacios de Encuentro    PRAU Jardín Botanico PRAU “Los Arándonos”  nstituto de Nivel Terciario (INT)
PRAU Bulevar de los Jornaleros      PRAU  Urbanización “Las Quintas” PRAU Remodelación  Bv. Ayuí. PRAU Remodelación Av. Presidente Arturo Illia
PRAU Bulevar las Quintas PRAU Pasaje Lineal «los limoneros»

 

El Plan Parcial (PP) Refundación de Camba Paso

 

 

 

 


 
 .; 

PRAU Borde forestal. Explotación municipal o mixta.  Franja de 200 m que también será el borde de la ciudad en el noroeste.
 PRAU  Circunvalación tramo Camba Paso .es el último tramo de la circunvalación I.